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房地产调控对涂料市场影响有限

发布:2016-02-28 09:34      点击:
房地产调控对涂料市场影响有限
      筑涂料市场的重要发展因素之一的房地产行业,从建筑装饰行业发展的需求驱动因素来看,持续提升的固定资产投资拉动了公共基础设施建设和房地产业的发展,催生了增量装饰的需求。与此同时,随着城市化的不断推进以及由此带来的城镇居民消费的升级,又激发了增量建筑的装饰需求与现有存量建筑的装饰更新需求,我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入明显增加,这些都为我国建筑装饰行业持续、高速增长奠定了坚实的基础,其重要影响力不言而喻。
      然而,据国家统计局公布的数据显示,2015年全国建筑业总产值达180757亿元,比上年增长2.3%。与2014年增长10.2%相比,2015年建筑业总产值首次跌进个位数,且增速大幅跳水,令业内人士担忧。“随着二三级城市及城镇房地产行业的大力发展,我国建筑涂料市场发展空间将不断扩大”等此类话语的还能说的肯定决然么?
      其实,关于房地产投资放缓早在2014年就已显露,2014年房地产投资增速仅为10.5%,已经偏离了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年,全国房地产开发投资95979亿元,名义上比上年增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%),增速比1-11月份回落0.3个百分点。
      国家对房地产市场所实施的宏观调控,致使与房地产行业密切相关的涂料行业也受到一定影响,行业增速有所放缓。可不能否认,伴随随着建设保障房等替代性政策的实施,房地产调控政策对涂料行业的不利影响或许会不断降低,长远来看,我国城市化进程尚处于中间阶段,房地产行业未来仍有巨大发展空间,与之相关的涂料行业发展前景也应被看好。
      另一方面,住宅装修市场作为建筑装饰行业的一个重要组成部分,对其可持续发展影响深远,2008年住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,提出“制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,这也相继带动了2015年涂料市场的发展。